Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0は、LiDARベースのiPhone/iPadアプリで、一度の現場ウォークスルーを正確な2D間取り図、インタラクティブな3Dモデル、完全な測定値、注釈付きの写真/メモ、およびプロフェッショナルなエクスポート（PDF/DOCX/DXF/3D形式）に数分で変換します。
https://auto-immo.com/?ref=producthunt&utm_source=aipure
製品情報
更新日:2026年06月29日
Auto-Immo PRO 2.0とは
Auto-Immo PRO 2.0は、CAD作業なしで迅速かつ信頼性の高い計画と測定を必要とする不動産専門家、塗装業者、電気技師、物件管理者、リフォーム業者、請負業者向けに構築された物件文書化およびレポート作成プラットフォームです。LiDAR搭載のiPhoneおよびiPadを使用して、ウォークスルー中に部屋と構造の詳細をキャプチャし、間取り図、壁面図、3Dモデル、構造化されたレポートなど、リスティング対応または専門分野に特化した成果物を生成します。複数の専門家ワークフロー（例：エージェントのリスティング文書化、塗装業者の表面積計算と見積もり、電気技師の記号図、リフォームの測定と予算作成）をサポートし、PDF/DOCXレポート、CADツール用のDXF、USDZ/OBJ/PLYなどの3D形式を含むエクスポートオプションを提供します。
Auto-Immo PRO 2.0の主な機能
Auto-Immo PRO 2.0は、iPhone/iPad LiDARベースの物件ドキュメント作成アプリです。一度の現場ウォークスルーで、編集可能な2Dフロアプラン、インタラクティブな3Dモデル、自動測定、写真/熱画像オーバーレイ、共有可能なレポートを作成できます。注釈、文字起こし付き音声メモ、高速エクスポート（PDF/DOCX/DXF、USDZ/OBJ/PLYなどの3D形式）により、業種別ワークフロー（不動産、塗装、電気工事、リノベーション）をサポートします。このプラットフォームは、CADスキルを必要とせずに、スピード（1部屋数分）、精度（約98%と主張）、プロフェッショナルな成果物を重視しており、オプションでクラウド同期や企業統合も可能です。
LiDARウォークスキャン: LiDAR搭載のiPhone/iPadで、一度のウォークスルー中に部屋、形状、測定値を直接キャプチャします。現場で数分で利用可能な出力を生成するように設計されています。
正確な2Dフロアプラン + 壁面立面図: 編集可能な2Dプラン（壁、ドア、窓）と壁面立面図を生成します。レイアウトを調整するためのベクターエディター（壁の移動/追加/削除、家具の配置）が含まれており、変更は3Dモデルと同期されます。
インタラクティブな3Dモデルとエクスポート: ウォークスルー対応の3Dモデルを作成し、クライアント共有や下流のワークフローのために一般的な3D形式（USDZ、OBJ、PLY）へのエクスポートをサポートします。
プランと写真への注釈: 写真、2Dフロアプラン、部屋のプラン、壁面立面図全体にテキストメモやフリーハンドの描画を追加します。作業範囲の特定、問題のマーキング、意図の伝達に役立ちます。
メディアキャプチャ：写真、熱画像オーバーレイ、音声メモ: 部屋にリンクされた写真を添付し、FLIR熱画像をフロアプランにオーバーレイします。AIで文字起こしされ、物件ファイルと一緒に保存できる音声メモを録音します。
プロフェッショナルなレポート作成とCAD対応出力: PDFやDOCXレポートなどのクライアント向けエクスポート、CADツール（例：AutoCAD/SketchUpワークフロー）用のDXF、およびプランのティアに応じて構造化された出力（例：JSON）を生成します。
Auto-Immo PRO 2.0のユースケース
不動産物件情報ドキュメント作成: 一度の訪問で、物件情報掲載用のフロアプラン、測定値、ブランド入りレポートを作成し、バーチャルツアー形式で共有できる3Dモデルも作成します。
塗装見積もりと壁面面積算出: 壁/天井の面積を自動的に計算し、部屋の形状に基づいたプロフェッショナルな提案書/見積もりを作成することで、手作業による測定と見積もり作成時間を短縮します。
電気工事計画と記号レイアウト: 注釈と電気記号付きの編集可能な2Dプランを使用して、既存のレイアウトを文書化したり、現場調査中にアップグレードを計画したりします。
リノベーションの範囲設定と予算作成: 完全な測定値、写真、メモをキャプチャして、リノベーション計画と予算を作成します。関係者や請負業者向けに構造化されたレポートをエクスポートします。
施設/メンテナンスのドキュメント作成: 部屋にリンクされた写真、メモ、迅速なプランエクスポートにより、最新の空間ドキュメントを維持し、メンテナンス調整やベンダーとのコミュニケーションに役立てます。
建築家/デザイナーへのCAD引き渡し: DXFフロアプランと3Dアセット（USDZ/OBJ/PLY）をエクスポートして、設計開発中の初期段階の製図をスピードアップし、再測定を削減します。
メリット
CADの専門知識なしで、複数の成果物（2Dプラン、3Dモデル、レポート）を生成する高速なシングルウォークスルーキャプチャ。
現場からオフィスへの引き渡しに強力なコミュニケーションツール（注釈、部屋にリンクされた写真、音声メモ+文字起こし）。
クライアントへのレポート作成とプロフェッショナルなツールチェーンの両方に適合する柔軟なエクスポート（PDF/DOCX/DXF + 3D形式）。
LiDAR搭載のAppleデバイスで動作するため、追加のハードウェアは不要。
デメリット
デバイスの制限：LiDAR搭載のiPhone/iPad Proモデルが必要なため、Apple以外のユーザーやLiDAR非搭載のユーザーには利用しにくい。
インターネット接続が必要なため、遠隔地の現場では制限される可能性がある。
一部の主要機能（例：USDZ/OBJ/PLYエクスポート、DOCX/DXF/JSON、プロフェッショナルモード、文字起こし、クラウド同期）は有料ティアに依存する。
特定のデータ機能は地域限定（例：Property Intelligenceはベルギーのみと記載）。
Auto-Immo PRO 2.0の使い方
1) Auto‑Immo PROをインストールし、アカウントを作成します: App StoreからAuto‑Immo PROをダウンロードし、アプリを開いて、アプリ内で直接アカウントを作成します（手動承認は不要です）。無料ティア（1物件のスキャン、最大5部屋）を選択するか、有料プランの7日間トライアルを開始してください。
2) デバイスが互換性があり、準備ができていることを確認します: LiDAR搭載のiPhone/iPad（例：iPhone 12 Pro以降のProモデル、iPad Pro 11インチ第2世代以降、または12.9インチ第4世代以降）を使用してください。インターネット接続（必須）があり、スキャンに十分なバッテリーがあることを確認してください。
3) 新しい物件プロジェクトを開始します: アプリで、新しい物件ファイル/プロジェクトを作成します。ここにAuto‑Immoが、その特定の現場訪問のスキャン、測定値、写真、メモ、エクスポートを保存します。
4) あなたの仕事に合ったワークフロー（専門モード）を選択します: あなたの専門分野に合ったワークフロー（例：不動産リスティング文書化、塗装/リフォーム見積もり、電気記号図）を選択してください。Auto‑Immoは同じスキャンを使用しますが、選択したワークフローに応じて異なる出力を生成します（専門モードは上位ティアに含まれます）。
5) LiDARで各部屋を歩いてスキャンします: スキャンを開始し、アプリがリアルタイムで形状と測定値をキャプチャしながら部屋を歩きます。一般的なスキャン性能は1部屋あたり5分未満です。アプリは自動的に表面積（壁/床/天井）を計算し、同期された3Dモデルを構築します。
6) すべての部屋のスキャンを繰り返します（必要に応じて部屋を追加/削除します）: 物件全体がカバーされるまで、部屋ごとにスキャンを続けます。部屋は自動的にラベル付けでき、プロセス中にいつでも部屋を追加または削除できます。
7) リアルタイムの3Dモデルと2D間取り図を確認します: スキャン後、インタラクティブな3Dモデルと生成された2Dプラン（壁、ドア、窓）を検査します。これらのビューを使用して、現場を離れる前にカバー範囲を確認し、不足している領域を見つけます。
8) ベクターエディタを使用してレイアウトを調整します: 2Dエディタを開いて、壁やオブジェクトを調整します。壁を移動、削除、追加したり、家具を配置したりできます。リアルタイムの3D同期により、2Dで行われた変更は3Dモデルに即座に反映されます。
9) 注釈、図面、記号を追加します: 写真、2D間取り図、部屋の計画、壁面図にテキストメモやフリーハンドの描画で注釈を付けます。ワークフローで必要とされる場合は、電気記号を直接プランに追加します。
10) 部屋にリンクされた写真（および利用可能な場合は熱画像）をキャプチャします: プロジェクト内で写真を撮影し、それらが正しい部屋にリンクされたままになるようにします。FLIR熱画像を使用している場合は、文書化のために熱画像を間取り図に重ねて表示します。
11) 音声メモを録音し、（プランに含まれている場合は）それらを書き起こします: スキャン中またはレビュー中に話して、物件ファイルに添付される音声メモを作成します。プランに含まれている場合、Auto‑Immoは音声メモを自動的に書き起こし、プロジェクトと一緒に保存します。
12) 測定値と計算された数量を生成します: 部屋、壁、床、天井、窓、その他の表面について自動的に計算された測定値を使用します。これらの数量は、壁の表面積合計やリフォーム/塗装業者の見積もりなど、取引の出力に役立ちます（計算モジュールは上位ティアに含まれています）。
13) 必要な出力をエクスポートします: プランでサポートされている形式で成果物をエクスポートします：PDFおよびDOCXレポート、CADワークフロー用のDXF、共有または下流ツール用のUSDZ/OBJ/PLYなどの3Dエクスポート。クライアントとツールチェーンに基づいてエクスポートタイプを選択します。
14) リスティング対応または取引対応のレポートを作成します: 不動産の場合、ブランド化されたリスティング対応の文書（間取り図、測定値、3Dモデル出力、レポート）を生成します。塗装業者/リフォーム業者/電気技師の場合、同じスキャンから専門分野に特化した文書（例：壁の表面積、記号図、見積もり）を生成します。
15) プロジェクトを同期およびバックアップします（プランに含まれている場合）: クラウド同期/バックアップを有効にして、物件データがAppleデバイス間でアクセス可能になるようにします。これにより、現場訪問後もスキャン、編集、エクスポートが利用可能になります。
16) クライアントや共同作業者と成果物を共有します: エクスポートされたPDF/DOCX/DXF/3Dファイルをクライアントや同僚に送信します。関係者がインタラクティブなレビューや他のソフトウェアへの統合を必要とする場合は、3Dエクスポート（USDZ/OBJ/PLY）を使用します。
17) (エンタープライズ) 該当する場合はERPと連携し、統合します: エンタープライズ版をご利用の場合、チームコラボレーション機能を使用し、ERP APIアクセスを介して統合（例：Odoo/SAP/カスタム）に接続します。これにより、物件データを運用システムに移動するプロセスが効率化されます。
Auto-Immo PRO 2.0のよくある質問
Auto‑Immo PROは、不動産、塗装・リノベーション、電気工事の専門家向けのiOS LiDARスキャンアプリです。1回のウォークスルーで、フロアプラン、3Dモデル、測定値、写真、専門家レポートを生成し、業界固有のワークフロー（例：不動産エージェント向けの物件掲載準備レポート、塗装業者向けの見積もり作成）を提供します。
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