Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 是一款基於 LiDAR 的 iPhone/iPad 應用程式，可在幾分鐘內將單次現場巡視轉化為精確的 2D 平面圖、互動式 3D 模型、完整測量、帶註釋的照片/筆記以及專業匯出（PDF/DOCX/DXF/3D 格式）。
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產品資訊
更新時間：2026年06月29日
什麼是 Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 是一個房產文件和報告平台，專為需要快速、可靠的平面圖和測量，而無需進行 CAD 工作的房地產專業人士、油漆工、電工、物業經理、裝修工和承包商而設計。它使用配備 LiDAR 的 iPhone 和 iPad，在巡視期間捕捉房間和結構細節，並產生可供上市或特定行業使用的交付成果，例如平面圖、牆面立面圖、3D 模型和結構化報告。它支援多種專業工作流程（例如，代理商上市文件、油漆工表面計算和報價、電工符號平面圖、裝修測量和預算），並提供匯出選項，包括 PDF/DOCX 報告、用於 CAD 工具的 DXF 以及 USDZ/OBJ/PLY 等 3D 格式。
Auto-Immo PRO 2.0 的主要功能
Auto-Immo PRO 2.0 是一款適用於 iPhone/iPad 的 LiDAR 物業文件應用程式，可將單次現場巡視轉化為可編輯的 2D 平面圖、互動式 3D 模型、自動測量、照片/熱像疊加和可分享的報告。它支援特定行業的工作流程（房地產、油漆、電氣、裝修），具有註釋、帶轉錄的語音筆記和快速匯出（PDF/DOCX/DXF 和 USDZ/OBJ/PLY 等 3D 格式）。該平台強調速度（每個房間只需幾分鐘）、準確性（聲稱約 98%）和專業交付成果，無需 CAD 技能，並可選雲端同步和企業整合。
LiDAR 巡視掃描: 在單次巡視期間，直接在配備 LiDAR 的 iPhone/iPad 上擷取房間、幾何形狀和測量結果—旨在在幾分鐘內現場產生可用輸出。
精確的 2D 平面圖 + 牆面立面圖: 產生可編輯的 2D 平面圖（牆壁、門、窗戶）和牆面立面圖；包括一個向量編輯器，用於精修佈局（移動/新增/刪除牆壁、放置家具），並將更改同步到 3D 模型。
互動式 3D 模型和匯出: 建立可供巡視的 3D 模型，並支援匯出為常見的 3D 格式（USDZ、OBJ、PLY），以便客戶分享和下游工作流程使用。
平面圖和照片上的註釋: 在照片、2D 平面圖、房間平面圖和牆面立面圖上新增文字筆記和手繪圖—有助於界定工作範圍、標記問題和傳達意圖。
媒體擷取：照片、熱像疊加和語音筆記: 附加與房間連結的照片，並在平面圖上疊加 FLIR 熱像；錄製語音筆記，可透過 AI 轉錄並儲存在物業檔案中。
專業報告和 CAD 友善輸出: 根據方案等級，產生客戶就緒的匯出，例如 PDF 和 DOCX 報告，以及用於 CAD 工具（例如 AutoCAD/SketchUp 工作流程）的 DXF，以及結構化輸出（例如 JSON）。
Auto-Immo PRO 2.0 的使用案例
房地產掛牌文件: 透過一次造訪即可建立可掛牌的平面圖、測量結果和品牌報告，以及用於虛擬導覽式分享的 3D 模型。
油漆估價和牆面面積計算: 自動計算牆壁/天花板面積，並根據房間幾何形狀產生專業報價/估價，減少手動測量和報價時間。
電氣規劃和符號佈局: 在現場勘測期間，使用帶註釋和電氣符號的可編輯 2D 平面圖來記錄現有佈局或規劃升級。
裝修範圍界定和預算編列: 擷取完整的測量結果、照片和筆記，以建立裝修計畫和預算；匯出結構化報告供利害關係人和承包商使用。
設施/維護文件: 透過與房間連結的照片、筆記和快速平面圖匯出，保持最新的空間文件，以便進行維護協調和供應商溝通。
建築師/設計師的 CAD 移交: 匯出 DXF 平面圖和 3D 資產（USDZ/OBJ/PLY），以加快早期繪圖速度並減少設計開發期間的重新測量。
優點
快速、單次巡視擷取，無需 CAD 專業知識即可產生多個交付成果（2D 平面圖、3D 模型、報告）。
強大的溝通工具（註釋、與房間連結的照片、語音筆記 + 轉錄），用於現場到辦公室的移交。
靈活的匯出（PDF/DOCX/DXF + 3D 格式），適用於客戶報告和專業工具鏈。
在配備 LiDAR 的 Apple 設備上運行—無需額外硬體。
缺點
設備限制：需要配備 LiDAR 的 iPhone/iPad Pro 型號，降低了非 Apple 或非 LiDAR 用戶的可用性。
需要網路連線，這在偏遠的工作地點可能會受到限制。
某些關鍵功能（例如，USDZ/OBJ/PLY 匯出、DOCX/DXF/JSON、專業模式、轉錄、雲端同步）取決於付費方案。
某些數據功能受地區限制（例如，物業情報僅限比利時）。
如何使用 Auto-Immo PRO 2.0
1) 安裝 Auto‑Immo PRO 並建立您的帳戶: 從 App Store 下載 Auto‑Immo PRO，開啟應用程式，並直接在應用程式中建立您的帳戶（無需手動批准）。選擇免費方案（1 次房產掃描，最多 5 個房間）或開始付費方案的 7 天試用。
2) 確認您的設備相容並已準備就緒: 使用配備 LiDAR 的 iPhone/iPad（例如，iPhone 12 Pro 及更高版本的 Pro 型號；iPad Pro 11 吋第 2 代+ 或 12.9 吋第 4 代+）。確保您有網路連線（必需）和足夠的電池電量進行掃描。
3) 開始一個新的房產專案: 在應用程式中，建立一個新的房產文件/專案。Auto‑Immo 將在此處儲存您該次現場訪問的掃描、測量、照片、筆記和匯出內容。
4) 選擇符合您工作的流程（專業模式）: 選擇適合您行業的流程（例如，房地產上市文件、油漆/裝修估價、電氣符號平面圖）。Auto‑Immo 使用相同的掃描，但根據所選流程產生不同的輸出（專業模式包含在更高階的方案中）。
5) 使用 LiDAR 掃描每個房間: 開始掃描並在房間內走動，應用程式會即時捕捉幾何形狀和測量數據。典型的掃描性能是每個房間不到 5 分鐘。應用程式會自動計算表面（牆壁/地板/天花板）並建立同步的 3D 模型。
6) 重複掃描所有房間（根據需要添加/移除房間）: 逐個房間繼續，直到覆蓋整個房產。房間可以自動標籤，您可以在過程中隨時添加或移除房間。
7) 審查即時 3D 模型和 2D 平面圖: 掃描後，檢查互動式 3D 模型和生成的 2D 平面圖（牆壁、門、窗戶）。在離開現場之前，使用這些視圖確認覆蓋範圍並找出任何遺漏的區域。
8) 使用向量編輯器優化佈局: 開啟 2D 編輯器以調整牆壁和物體。您可以移動、刪除或添加牆壁並放置家具。由於即時 3D 同步，2D 中的更改會立即反映在 3D 模型中。
9) 添加註釋、繪圖和符號: 使用文字筆記和手繪圖在照片、2D 平面圖、房間平面圖和牆面立面圖上進行註釋。如果您的工作流程需要，可以直接在平面圖上添加電氣符號。
10) 捕捉與房間連結的照片（如果可用，還有熱像圖）: 在專案中拍攝照片，使其與正確的房間保持連結。如果您使用 FLIR 熱像儀，請將熱像圖疊加到平面圖上以進行文件記錄。
11) 錄製語音筆記並（如果您的方案包含）轉錄它們: 在掃描或審查期間說話，以建立附加到房產文件的語音筆記。在包含此功能的方案中，Auto‑Immo 會自動轉錄語音筆記並將其與專案一起儲存。
12) 產生測量和計算數量: 使用自動計算的房間、牆壁、地板、天花板、窗戶和其他表面的測量數據。這些數量支援行業輸出，例如牆面總面積和裝修/油漆工成本估算（計算模組包含在更高階的方案中）。
13) 匯出您需要的輸出: 以您的方案支援的格式匯出交付成果：PDF 和 DOCX 報告、用於 CAD 工作流程的 DXF，以及 USDZ/OBJ/PLY 等 3D 匯出，用於分享或下游工具。根據您的客戶和工具鏈選擇匯出類型。
14) 產生可供上市或行業使用的報告: 對於房地產，產生品牌化、可供上市的文件（平面圖、測量、3D 模型輸出和報告）。對於油漆工/裝修工/電工，從相同的掃描中產生特定行業的文件（例如，牆面、符號平面圖、報價/估算）。
15) 同步和備份您的專案（如果包含在您的方案中）: 啟用雲端同步/備份，以便您的房產數據可在您的 Apple 設備上存取。這有助於在現場訪問後保持掃描、編輯和匯出可用。
16) 與客戶和合作夥伴分享交付成果: 將匯出的 PDF/DOCX/DXF/3D 文件發送給客戶或同事。當利益相關者需要互動式審查或整合到其他軟體時，使用 3D 匯出（USDZ/OBJ/PLY）。
17) (企業版) 協作並與 ERP 整合（如果適用）: 如果您是企業版用戶，請使用團隊協作功能並透過 ERP API 存取進行整合（例如，Odoo/SAP/自訂）。這簡化了將房產數據移入營運系統的過程。
Auto-Immo PRO 2.0 常見問題
Auto‑Immo PRO 是一款適用於房地產、油漆/裝修和電氣工程專業人士的 iOS LiDAR 掃描應用程式。只需一次巡視，它就能生成平面圖、3D 模型、測量結果、照片和專業報告，並提供特定行業的工作流程（例如，為房地產經紀人提供可供發布的報告，為油漆工提供報價生成）。
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