Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 è un'app per iPhone/iPad basata su LiDAR che trasforma un singolo sopralluogo in loco in planimetrie 2D accurate, modelli 3D interattivi, misurazioni complete, foto/note annotate ed esportazioni professionali (formati PDF/DOCX/DXF/3D) in pochi minuti.
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Informazioni sul Prodotto
Aggiornato:Jun 29, 2026
Cos'è Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 è una piattaforma di documentazione e reporting immobiliare creata per professionisti immobiliari, imbianchini, elettricisti, gestori di proprietà, ristrutturatori e appaltatori che necessitano di planimetrie e misurazioni rapide e affidabili senza dover lavorare con il CAD. Utilizzando iPhone e iPad dotati di LiDAR, acquisisce dettagli di stanze e strutture durante un sopralluogo e produce risultati pronti per l'inserzione o specifici per il settore, come planimetrie, prospetti delle pareti, modelli 3D e rapporti strutturati. Supporta più flussi di lavoro professionali (ad esempio, documentazione di annunci immobiliari, calcoli e offerte di superfici per imbianchini, piani simbolici per elettricisti, misurazioni e budget per ristrutturazioni) e offre opzioni di esportazione tra cui rapporti PDF/DOCX, DXF per strumenti CAD e formati 3D come USDZ/OBJ/PLY.
Caratteristiche principali di Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 è un'applicazione per la documentazione immobiliare basata su LiDAR per iPhone/iPad che trasforma un singolo sopralluogo in planimetrie 2D modificabili, modelli 3D interattivi, misurazioni automatiche, sovrapposizioni di foto/termiche e report pronti per la condivisione. Supporta flussi di lavoro specifici per settore (immobiliare, pittura, elettrico, ristrutturazione) con annotazioni, note vocali con trascrizione ed esportazioni rapide (PDF/DOCX/DXF e formati 3D come USDZ/OBJ/PLY). La piattaforma enfatizza la velocità (minuti per stanza), la precisione (circa il 98% dichiarato) e la produzione di documenti professionali senza richiedere competenze CAD, con sincronizzazione cloud opzionale e integrazioni aziendali.
Scansione LiDAR durante il sopralluogo: Acquisisci stanze, geometria e misurazioni direttamente su iPhone/iPad dotati di LiDAR durante un singolo sopralluogo, progettato per produrre risultati utilizzabili in loco in pochi minuti.
Planimetrie 2D accurate + prospetti delle pareti: Genera planimetrie 2D modificabili (pareti, porte, finestre) e prospetti delle pareti; include un editor vettoriale per perfezionare i layout (spostare/aggiungere/eliminare pareti, posizionare mobili) con modifiche sincronizzate al modello 3D.
Modelli 3D interattivi ed esportazioni: Crea modelli 3D pronti per il sopralluogo e supporta l'esportazione in formati 3D comuni (USDZ, OBJ, PLY) per la condivisione con i clienti e i flussi di lavoro successivi.
Annotazioni su planimetrie e foto: Aggiungi note di testo e disegni a mano libera su foto, planimetrie 2D, planimetrie delle stanze e prospetti delle pareti, utili per definire l'ambito del lavoro, segnalare problemi e comunicare l'intento.
Acquisizione multimediale: foto, sovrapposizioni termiche e note vocali: Allega foto collegate alle stanze e sovrapponi immagini termiche FLIR sulle planimetrie; registra note vocali che possono essere trascritte tramite AI e archiviate con il file della proprietà.
Reportistica professionale e output compatibili con CAD: Genera esportazioni pronte per il cliente come report PDF e DOCX, oltre a DXF per strumenti CAD (ad es. flussi di lavoro AutoCAD/SketchUp) e output strutturati (ad es. JSON) a seconda del livello del piano.
Casi d'uso di Auto-Immo PRO 2.0
Documentazione per annunci immobiliari: Crea planimetrie, misurazioni e report personalizzati pronti per l'annuncio da una singola visita, oltre a modelli 3D per la condivisione in stile tour virtuale.
Preventivi di pittura e rilievi di superfici murarie: Calcola automaticamente le aree di pareti/soffitti e produce offerte/preventivi professionali legati alla geometria della stanza, riducendo il tempo di misurazione manuale e di preventivazione.
Pianificazione elettrica e layout dei simboli: Utilizza planimetrie 2D modificabili con annotazioni e simboli elettrici per documentare layout esistenti o pianificare aggiornamenti durante i sopralluoghi.
Definizione dell'ambito e budget per ristrutturazioni: Acquisisci misurazioni complete, foto e note per costruire piani e budget di ristrutturazione; esporta report strutturati per stakeholder e appaltatori.
Documentazione per strutture/manutenzione: Mantieni una documentazione aggiornata degli spazi con foto collegate alle stanze, note ed esportazioni rapide di planimetrie per il coordinamento della manutenzione e la comunicazione con i fornitori.
Trasferimento CAD per architetti/designer: Esporta planimetrie DXF e risorse 3D (USDZ/OBJ/PLY) per accelerare la fase iniziale di progettazione e ridurre le rimisurazioni durante lo sviluppo del design.
Vantaggi
Acquisizione rapida con un singolo sopralluogo che produce più risultati (planimetrie 2D, modelli 3D, report) senza competenze CAD.
Potenti strumenti di comunicazione (annotazioni, foto collegate alle stanze, note vocali + trascrizione) per il passaggio dal campo all'ufficio.
Esportazioni flessibili (PDF/DOCX/DXF + formati 3D) che si adattano sia alla reportistica per i clienti che alle catene di strumenti professionali.
Funziona su dispositivi Apple dotati di LiDAR, senza hardware aggiuntivo richiesto.
Svantaggi
Limitato al dispositivo: richiede modelli di iPhone/iPad Pro dotati di LiDAR, riducendo l'accessibilità per gli utenti non Apple o non LiDAR.
È richiesta una connessione internet, il che può essere limitante in cantieri remoti.
Alcune funzionalità chiave (ad es. esportazione USDZ/OBJ/PLY, DOCX/DXF/JSON, modalità professionali, trascrizione, sincronizzazione cloud) dipendono da piani a pagamento.
Alcune funzionalità dei dati sono limitate a livello regionale (ad es. Property Intelligence indicata come solo per il Belgio).
Come usare Auto-Immo PRO 2.0
1) Installa Auto‑Immo PRO e crea il tuo account: Scarica Auto‑Immo PRO dall'App Store, apri l'app e crea il tuo account direttamente nell'app (nessuna approvazione manuale). Scegli il livello Gratuito (1 scansione di proprietà, fino a 5 stanze) o avvia la prova gratuita di 7 giorni di un piano a pagamento.
2) Conferma che il tuo dispositivo è compatibile e pronto: Utilizza un iPhone/iPad dotato di LiDAR (ad esempio, iPhone 12 Pro e modelli Pro successivi; iPad Pro 11" di 2a generazione+ o 12.9" di 4a generazione+). Assicurati di avere una connessione internet (obbligatoria) e una batteria sufficiente per la scansione.
3) Avvia un nuovo progetto immobiliare: Nell'app, crea un nuovo file/progetto di proprietà. Qui Auto‑Immo memorizzerà la tua scansione, le misurazioni, le foto, le note e le esportazioni per quella specifica visita in loco.
4) Seleziona il flusso di lavoro (modalità professionale) che corrisponde al tuo lavoro: Scegli il flusso di lavoro che si adatta al tuo settore (ad esempio, documentazione di annunci immobiliari, stima di pittura/ristrutturazione, piani simbolici elettrici). Auto‑Immo utilizza la stessa scansione ma genera output diversi a seconda del flusso di lavoro selezionato (le modalità professionali sono incluse nei livelli superiori).
5) Cammina e scansiona ogni stanza con LiDAR: Inizia la scansione e cammina per la stanza mentre l'app acquisisce geometria e misurazioni in tempo reale. Le prestazioni tipiche di scansione sono inferiori a 5 minuti per stanza. L'app calcola automaticamente le superfici (pareti/pavimenti/soffitti) e costruisce un modello 3D sincronizzato.
6) Ripeti la scansione per tutte le stanze (aggiungi/rimuovi stanze secondo necessità): Continua stanza per stanza fino a quando la proprietà non è coperta. Le stanze possono essere etichettate automaticamente e puoi aggiungere o rimuovere stanze in qualsiasi momento durante il processo.
7) Rivedi il modello 3D in tempo reale e la planimetria 2D: Dopo la scansione, ispeziona il modello 3D interattivo e la planimetria 2D generata (pareti, porte, finestre). Utilizza queste viste per confermare la copertura e individuare eventuali aree mancanti prima di lasciare il sito.
8) Affina il layout utilizzando l'editor vettoriale: Apri l'editor 2D per regolare pareti e oggetti. Puoi spostare, eliminare o aggiungere pareti e posizionare mobili. Le modifiche apportate in 2D si riflettono istantaneamente nel modello 3D grazie alla sincronizzazione 3D in tempo reale.
9) Aggiungi annotazioni, disegni e simboli: Annota foto, planimetrie 2D, planimetrie delle stanze e prospetti delle pareti con note di testo e disegni a mano libera. Se il tuo flusso di lavoro lo richiede, aggiungi simboli elettrici direttamente sulla planimetria.
10) Acquisisci foto collegate alla stanza (e immagini termiche se disponibili): Scatta foto all'interno del progetto in modo che rimangano collegate alle stanze corrette. Se utilizzi l'imaging termico FLIR, sovrapponi le immagini termiche sulla planimetria per la documentazione.
11) Registra note vocali e (se il tuo piano lo include) trascrivile: Parla durante la scansione o durante la revisione per creare note vocali allegate al file della proprietà. Nei piani che lo includono, Auto‑Immo trascrive automaticamente le note vocali e le memorizza con il progetto.
12) Genera misurazioni e quantità calcolate: Utilizza le misurazioni calcolate automaticamente per stanze, pareti, pavimenti, soffitti, finestre e altre superfici. Queste quantità supportano gli output commerciali come i totali delle superfici delle pareti e le stime dei costi di ristrutturazione/pittura (i moduli di calcolo sono inclusi nei livelli superiori).
13) Esporta gli output di cui hai bisogno: Esporta i risultati nei formati supportati dal tuo piano: rapporti PDF e DOCX, DXF per flussi di lavoro CAD ed esportazioni 3D come USDZ/OBJ/PLY per la condivisione o strumenti a valle. Scegli il tipo di esportazione in base al tuo cliente e alla tua catena di strumenti.
14) Produci rapporti pronti per l'inserzione o per il commercio: Per il settore immobiliare, genera documentazione con marchio, pronta per l'inserzione (planimetrie, misurazioni, output di modelli 3D e rapporti). Per imbianchini/ristrutturatori/elettricisti, genera la documentazione specifica per il settore (ad esempio, superfici delle pareti, piani simbolici, offerte/stime) dalla stessa scansione.
15) Sincronizza ed esegui il backup del tuo progetto (se incluso nel tuo piano): Abilita la sincronizzazione/backup cloud in modo che i tuoi dati di proprietà rimangano accessibili su tutti i tuoi dispositivi Apple. Questo aiuta a mantenere scansioni, modifiche ed esportazioni disponibili dopo la visita in loco.
16) Condividi i risultati con clienti e collaboratori: Invia file PDF/DOCX/DXF/3D esportati a clienti o colleghi. Utilizza le esportazioni 3D (USDZ/OBJ/PLY) quando gli stakeholder necessitano di revisione interattiva o integrazione in altri software.
17) (Aziendale) Collabora e integra con ERP se applicabile: Se sei su Enterprise, utilizza le funzionalità di collaborazione in team e connettiti tramite l'accesso API ERP per le integrazioni (ad esempio, Odoo/SAP/personalizzato). Ciò semplifica lo spostamento dei dati di proprietà nei sistemi operativi.
FAQ di Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO è un'app di scansione LiDAR per iOS destinata ai professionisti del settore immobiliare, della pittura/ristrutturazione e dei lavori elettrici. Con un'unica "passeggiata", genera planimetrie, modelli 3D, misurazioni, foto e un rapporto professionale, con flussi di lavoro specifici per il settore (ad esempio, rapporti pronti per l'inserzione per gli agenti e generazione di offerte per i pittori).
Video di Auto-Immo PRO 2.0
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