Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 es una aplicación para iPhone/iPad basada en LiDAR que convierte un solo recorrido in situ en planos de planta 2D precisos, modelos 3D interactivos, mediciones completas, fotos/notas anotadas y exportaciones profesionales (formatos PDF/DOCX/DXF/3D) en minutos.
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Información del Producto
Actualizado:29/06/2026
¿Qué es Auto-Immo PRO 2.0?
Auto-Immo PRO 2.0 es una plataforma de documentación e informes de propiedades creada para profesionales inmobiliarios, pintores, electricistas, administradores de propiedades, renovadores y contratistas que necesitan planos y mediciones rápidos y confiables sin realizar trabajos de CAD. Utilizando iPhones y iPads equipados con LiDAR, captura habitaciones y detalles de la estructura durante un recorrido y produce entregables listos para el listado o específicos del oficio, como planos de planta, alzados de paredes, modelos 3D e informes estructurados. Admite múltiples flujos de trabajo profesionales (por ejemplo, documentación de listado de agentes, cálculos y ofertas de superficie de pintor, planos de símbolos eléctricos, medición y presupuestación de renovaciones) y proporciona opciones de exportación que incluyen informes PDF/DOCX, DXF para herramientas CAD y formatos 3D como USDZ/OBJ/PLY.
Características Principales de Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 es una aplicación de documentación de propiedades basada en LiDAR para iPhone/iPad que convierte un único recorrido in situ en planos de planta 2D editables, modelos 3D interactivos, mediciones automáticas, superposiciones de fotos/térmicas e informes listos para compartir. Admite flujos de trabajo específicos de cada sector (bienes raíces, pintura, electricidad, renovación) con anotaciones, notas de voz con transcripción y exportaciones rápidas (PDF/DOCX/DXF y formatos 3D como USDZ/OBJ/PLY). La plataforma enfatiza la velocidad (minutos por habitación), la precisión (aproximadamente 98% según se afirma) y los entregables profesionales sin requerir habilidades CAD, con sincronización en la nube opcional e integraciones empresariales.
Escaneo de recorrido LiDAR: Capture habitaciones, geometría y mediciones directamente en iPhones/iPads equipados con LiDAR durante un solo recorrido, diseñado para producir resultados utilizables en el sitio en minutos.
Planos de planta 2D precisos + alzados de pared: Genera planos 2D editables (paredes, puertas, ventanas) y alzados de pared; incluye un editor vectorial para refinar diseños (mover/añadir/eliminar paredes, colocar muebles) con cambios sincronizados con el modelo 3D.
Modelos 3D interactivos y exportaciones: Crea modelos 3D listos para recorrer y admite la exportación a formatos 3D comunes (USDZ, OBJ, PLY) para compartir con clientes y flujos de trabajo posteriores.
Anotaciones en planos y fotos: Agregue notas de texto y dibujos a mano alzada en fotos, planos de planta 2D, planos de habitaciones y alzados de pared, útil para definir el alcance del trabajo, marcar problemas y comunicar intenciones.
Captura de medios: fotos, superposiciones térmicas y notas de voz: Adjunte fotos vinculadas a la habitación y superponga imágenes térmicas FLIR en los planos de planta; grabe notas de voz que pueden ser transcritas por IA y almacenadas con el archivo de la propiedad.
Informes profesionales y salidas compatibles con CAD: Genere exportaciones listas para el cliente como informes PDF y DOCX, además de DXF para herramientas CAD (por ejemplo, flujos de trabajo de AutoCAD/SketchUp) y salidas estructuradas (por ejemplo, JSON) según el nivel del plan.
Casos de Uso de Auto-Immo PRO 2.0
Documentación de listados inmobiliarios: Cree planos de planta listos para el listado, mediciones e informes de marca a partir de una sola visita, además de modelos 3D para compartir al estilo de un recorrido virtual.
Estimaciones de pintura y mediciones de superficies de paredes: Calcule automáticamente las áreas de paredes/techos y produzca ofertas/estimaciones profesionales vinculadas a la geometría de la habitación, reduciendo el tiempo de medición y cotización manual.
Planificación eléctrica y diseños de símbolos: Utilice planos 2D editables con anotaciones y símbolos eléctricos para documentar diseños existentes o planificar actualizaciones durante las inspecciones del sitio.
Alcance y presupuesto de renovaciones: Capture mediciones completas, fotos y notas para elaborar planes y presupuestos de renovación; exporte informes estructurados para las partes interesadas y los contratistas.
Documentación de instalaciones/mantenimiento: Mantenga la documentación del espacio actualizada con fotos vinculadas a la habitación, notas y exportaciones rápidas de planos para la coordinación del mantenimiento y la comunicación con los proveedores.
Entrega de CAD para arquitectos/diseñadores: Exporte planos de planta DXF y activos 3D (USDZ/OBJ/PLY) para acelerar el dibujo en las primeras etapas y reducir la necesidad de volver a medir durante el desarrollo del diseño.
Ventajas
Captura rápida en un solo recorrido que produce múltiples entregables (planos 2D, modelos 3D, informes) sin experiencia en CAD.
Potentes herramientas de comunicación (anotaciones, fotos vinculadas a la habitación, notas de voz + transcripción) para la transferencia del campo a la oficina.
Exportaciones flexibles (PDF/DOCX/DXF + formatos 3D) que se adaptan tanto a los informes del cliente como a las cadenas de herramientas profesionales.
Funciona en dispositivos Apple equipados con LiDAR, no se requiere hardware adicional.
Desventajas
Limitado por el dispositivo: requiere modelos de iPhone/iPad Pro equipados con LiDAR, lo que reduce la accesibilidad para usuarios que no son de Apple o que no tienen LiDAR.
Se requiere conexión a Internet, lo que puede ser limitante en sitios de trabajo remotos.
Algunas capacidades clave (por ejemplo, exportación USDZ/OBJ/PLY, DOCX/DXF/JSON, modos profesionales, transcripción, sincronización en la nube) dependen de los niveles de pago.
Ciertas características de datos están limitadas por región (por ejemplo, Property Intelligence se menciona como solo para Bélgica).
Cómo Usar Auto-Immo PRO 2.0
1) Instala Auto‑Immo PRO y crea tu cuenta: Descarga Auto‑Immo PRO de la App Store, abre la aplicación y crea tu cuenta directamente en la aplicación (sin aprobación manual). Elige el nivel Gratuito (1 escaneo de propiedad, hasta 5 habitaciones) o inicia la prueba de 7 días de un plan de pago.
2) Confirma que tu dispositivo es compatible y está listo: Usa un iPhone/iPad equipado con LiDAR (por ejemplo, iPhone 12 Pro y modelos Pro posteriores; iPad Pro 11" de 2.ª generación+ o 12.9" de 4.ª generación+). Asegúrate de tener conexión a Internet (obligatorio) y suficiente batería para escanear.
3) Inicia un nuevo proyecto de propiedad: En la aplicación, crea un nuevo archivo/proyecto de propiedad. Aquí es donde Auto‑Immo almacenará tu escaneo, mediciones, fotos, notas y exportaciones para esa visita específica al sitio.
4) Selecciona el flujo de trabajo (modo profesional) que coincida con tu trabajo: Elige el flujo de trabajo que se adapte a tu oficio (por ejemplo, documentación de listado de bienes raíces, estimación de pintura/renovación, planos de símbolos eléctricos). Auto‑Immo utiliza el mismo escaneo pero genera diferentes resultados según el flujo de trabajo seleccionado (los modos profesionales se incluyen en los niveles superiores).
5) Camina y escanea cada habitación con LiDAR: Comienza a escanear y camina por la habitación mientras la aplicación captura la geometría y las mediciones en tiempo real. El rendimiento típico del escaneo es de menos de 5 minutos por habitación. La aplicación calcula automáticamente las superficies (paredes/suelos/techos) y construye un modelo 3D sincronizado.
6) Repite el escaneo para todas las habitaciones (agrega/elimina habitaciones según sea necesario): Continúa habitación por habitación hasta que la propiedad esté cubierta. Las habitaciones se pueden etiquetar automáticamente y puedes agregar o eliminar habitaciones en cualquier momento durante el proceso.
7) Revisa el modelo 3D en tiempo real y el plano de planta 2D: Después de escanear, inspecciona el modelo 3D interactivo y el plano 2D generado (paredes, puertas, ventanas). Usa estas vistas para confirmar la cobertura y detectar cualquier área faltante antes de abandonar el sitio.
8) Refina el diseño usando el editor vectorial: Abre el editor 2D para ajustar paredes y objetos. Puedes mover, eliminar o agregar paredes y colocar muebles. Los cambios realizados en 2D se reflejan instantáneamente en el modelo 3D debido a la sincronización 3D en tiempo real.
9) Agrega anotaciones, dibujos y símbolos: Anota fotos, planos de planta 2D, planos de habitaciones y alzados de paredes con notas de texto y dibujos a mano alzada. Si tu flujo de trabajo lo requiere, agrega símbolos eléctricos directamente en el plano.
10) Captura fotos vinculadas a la habitación (e imágenes térmicas si están disponibles): Toma fotos dentro del proyecto para que permanezcan vinculadas a las habitaciones correctas. Si usas imágenes térmicas FLIR, superpón las imágenes térmicas en el plano de planta para la documentación.
11) Graba notas de voz y (si tu plan lo incluye) transcríbelas: Habla mientras escaneas o durante la revisión para crear notas de voz adjuntas al archivo de la propiedad. En los planes que lo incluyen, Auto‑Immo transcribe automáticamente las notas de voz y las almacena con el proyecto.
12) Genera mediciones y cantidades calculadas: Utiliza las mediciones calculadas automáticamente para habitaciones, paredes, suelos, techos, ventanas y otras superficies. Estas cantidades admiten resultados comerciales como totales de superficie de paredes y estimaciones de costos de renovación/pintor (los módulos de cálculo se incluyen en los niveles superiores).
13) Exporta los resultados que necesites: Exporta los entregables en los formatos compatibles con tu plan: informes PDF y DOCX, DXF para flujos de trabajo CAD y exportaciones 3D como USDZ/OBJ/PLY para compartir o herramientas posteriores. Elige el tipo de exportación según tu cliente y cadena de herramientas.
14) Produce informes listos para el listado o listos para el comercio: Para bienes raíces, genera documentación de marca, lista para el listado (planos de planta, mediciones, resultados de modelos 3D e informes). Para pintores/renovadores/electricistas, genera la documentación específica del oficio (por ejemplo, superficies de paredes, planos de símbolos, ofertas/estimaciones) a partir del mismo escaneo.
15) Sincroniza y haz una copia de seguridad de tu proyecto (si está incluido en tu plan): Habilita la sincronización/copia de seguridad en la nube para que los datos de tu propiedad permanezcan accesibles en tus dispositivos Apple. Esto ayuda a mantener los escaneos, ediciones y exportaciones disponibles después de la visita al sitio.
16) Comparte los entregables con clientes y colaboradores: Envía los archivos PDF/DOCX/DXF/3D exportados a clientes o colegas. Utiliza las exportaciones 3D (USDZ/OBJ/PLY) cuando las partes interesadas necesiten una revisión interactiva o integración en otro software.
17) (Empresarial) Colabora e intégrate con ERP si corresponde: Si estás en Enterprise, utiliza las funciones de colaboración en equipo y conéctate a través del acceso a la API de ERP para integraciones (por ejemplo, Odoo/SAP/personalizado). Esto agiliza el movimiento de datos de propiedades a los sistemas operativos.
Preguntas Frecuentes de Auto-Immo PRO 2.0
Auto‑Immo PRO es una aplicación de escaneo LiDAR para iOS dirigida a profesionales del sector inmobiliario, pintura/reformas y trabajos eléctricos. En un solo recorrido, genera planos de planta, modelos 3D, mediciones, fotos y un informe profesional, con flujos de trabajo específicos para cada sector (por ejemplo, informes listos para publicar para agentes y generación de ofertas para pintores).
Video de Auto-Immo PRO 2.0
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