Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 é um aplicativo para iPhone/iPad baseado em LiDAR que transforma uma única visita no local em plantas baixas 2D precisas, modelos 3D interativos, medições completas, fotos/notas anotadas e exportações profissionais (formatos PDF/DOCX/DXF/3D) em minutos.
https://auto-immo.com/?ref=producthunt&utm_source=aipure
Informações do Produto
Atualizado:Jun 29, 2026
O que é Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 é uma plataforma de documentação e relatórios de propriedades construída para profissionais imobiliários, pintores, eletricistas, gerentes de propriedades, renovadores e empreiteiros que precisam de plantas e medições rápidas e confiáveis sem fazer trabalho de CAD. Usando iPhones e iPads equipados com LiDAR, ele captura cômodos e detalhes da estrutura durante uma visita e produz entregas prontas para listagem ou específicas para o comércio, como plantas baixas, elevações de parede, modelos 3D e relatórios estruturados. Ele suporta múltiplos fluxos de trabalho profissionais (por exemplo, documentação de listagem de agentes, cálculos de superfície e ofertas de pintores, plantas de símbolos elétricos, medição e orçamento de renovação) e oferece opções de exportação, incluindo relatórios PDF/DOCX, DXF para ferramentas CAD e formatos 3D como USDZ/OBJ/PLY.
Principais Recursos do Auto-Immo PRO 2.0
Auto-Immo PRO 2.0 é um aplicativo de documentação de propriedades baseado em LiDAR para iPhone/iPad que transforma um único levantamento no local em plantas baixas 2D editáveis, modelos 3D interativos, medições automáticas, sobreposições de fotos/térmicas e relatórios prontos para compartilhar. Ele suporta fluxos de trabalho específicos do setor (imobiliário, pintura, elétrico, renovação) com anotações, notas de voz com transcrição e exportações rápidas (PDF/DOCX/DXF e formatos 3D como USDZ/OBJ/PLY). A plataforma enfatiza a velocidade (minutos por cômodo), precisão (alegada ~98%) e entregas profissionais sem exigir habilidades em CAD, com sincronização opcional na nuvem e integrações empresariais.
Digitalização de levantamento LiDAR: Capture cômodos, geometria e medições diretamente em iPhones/iPads equipados com LiDAR durante um único levantamento – projetado para produzir resultados utilizáveis no local em minutos.
Plantas baixas 2D precisas + elevações de parede: Gera plantas 2D editáveis (paredes, portas, janelas) e elevações de parede; inclui um editor vetorial para refinar layouts (mover/adicionar/excluir paredes, posicionar móveis) com alterações sincronizadas com o modelo 3D.
Modelos 3D interativos e exportações: Cria modelos 3D prontos para levantamento e suporta a exportação para formatos 3D comuns (USDZ, OBJ, PLY) para compartilhamento com clientes e fluxos de trabalho posteriores.
Anotações em plantas e fotos: Adicione notas de texto e desenhos à mão livre em fotos, plantas baixas 2D, plantas de cômodos e elevações de parede – útil para definir o escopo do trabalho, marcar problemas e comunicar intenções.
Captura de mídia: fotos, sobreposições térmicas e notas de voz: Anexe fotos vinculadas ao cômodo e sobreponha imagens térmicas FLIR em plantas baixas; grave notas de voz que podem ser transcritas por IA e armazenadas com o arquivo da propriedade.
Relatórios profissionais e saídas compatíveis com CAD: Gere exportações prontas para o cliente, como relatórios em PDF e DOCX, além de DXF para ferramentas CAD (por exemplo, fluxos de trabalho AutoCAD/SketchUp) e saídas estruturadas (por exemplo, JSON), dependendo do nível do plano.
Casos de Uso do Auto-Immo PRO 2.0
Documentação de listagem imobiliária: Crie plantas baixas prontas para listagem, medições e relatórios com a marca a partir de uma única visita, além de modelos 3D para compartilhamento no estilo de tour virtual.
Estimativas de pintura e levantamento de superfícies de parede: Calcule automaticamente as áreas de parede/teto e produza ofertas/estimativas profissionais vinculadas à geometria do cômodo, reduzindo o tempo de medição manual e cotação.
Planejamento elétrico e layouts de símbolos: Use plantas 2D editáveis com anotações e símbolos elétricos para documentar layouts existentes ou planejar atualizações durante levantamentos no local.
Escopo e orçamento de renovação: Capture medições completas, fotos e notas para construir planos e orçamentos de renovação; exporte relatórios estruturados para partes interessadas e empreiteiros.
Documentação de instalações/manutenção: Mantenha a documentação do espaço atualizada com fotos vinculadas ao cômodo, notas e exportações rápidas de plantas para coordenação de manutenção e comunicação com fornecedores.
Entrega de CAD para arquitetos/designers: Exporte plantas baixas DXF e ativos 3D (USDZ/OBJ/PLY) para acelerar o desenho inicial e reduzir a remarcação durante o desenvolvimento do projeto.
Vantagens
Captura rápida em um único levantamento que produz múltiplos resultados (plantas 2D, modelos 3D, relatórios) sem a necessidade de experiência em CAD.
Ferramentas de comunicação robustas (anotações, fotos vinculadas ao cômodo, notas de voz + transcrição) para a transferência do campo para o escritório.
Exportações flexíveis (PDF/DOCX/DXF + formatos 3D) que se adequam tanto a relatórios de clientes quanto a cadeias de ferramentas profissionais.
Funciona em dispositivos Apple equipados com LiDAR – sem necessidade de hardware adicional.
Desvantagens
Limitado ao dispositivo: requer modelos de iPhone/iPad Pro equipados com LiDAR, reduzindo a acessibilidade para usuários não-Apple ou sem LiDAR.
Conexão com a internet é necessária, o que pode ser limitante em locais de trabalho remotos.
Algumas funcionalidades chave (por exemplo, exportação USDZ/OBJ/PLY, DOCX/DXF/JSON, modos profissionais, transcrição, sincronização na nuvem) dependem de planos pagos.
Certos recursos de dados são limitados por região (por exemplo, Property Intelligence notado como exclusivo da Bélgica).
Como Usar o Auto-Immo PRO 2.0
1) Instale o Auto‑Immo PRO e crie sua conta: Baixe o Auto‑Immo PRO na App Store, abra o aplicativo e crie sua conta diretamente no aplicativo (sem aprovação manual). Escolha o nível Gratuito (1 digitalização de propriedade, até 5 cômodos) ou inicie o teste de 7 dias de um plano pago.
2) Confirme se seu dispositivo é compatível e está pronto: Use um iPhone/iPad equipado com LiDAR (por exemplo, iPhone 12 Pro e modelos Pro posteriores; iPad Pro 11" 2ª geração+ ou 12.9" 4ª geração+). Certifique-se de ter uma conexão com a internet (necessária) e bateria suficiente para a digitalização.
3) Inicie um novo projeto de propriedade: No aplicativo, crie um novo arquivo/projeto de propriedade. É aqui que o Auto‑Immo armazenará sua digitalização, medições, fotos, notas e exportações para aquela visita específica ao local.
4) Selecione o fluxo de trabalho (modo profissional) que corresponde ao seu trabalho: Escolha o fluxo de trabalho que se adapta à sua profissão (por exemplo, documentação de listagem imobiliária, estimativa de pintura/renovação, plantas de símbolos elétricos). O Auto‑Immo usa a mesma digitalização, mas gera saídas diferentes dependendo do fluxo de trabalho selecionado (os modos profissionais estão incluídos em níveis superiores).
5) Caminhe e digitalize cada cômodo com LiDAR: Comece a digitalizar e caminhe pelo cômodo enquanto o aplicativo captura a geometria e as medições em tempo real. O desempenho típico da digitalização é inferior a 5 minutos por cômodo. O aplicativo calcula automaticamente as superfícies (paredes/pisos/tetos) e constrói um modelo 3D sincronizado.
6) Repita a digitalização para todos os cômodos (adicione/remova cômodos conforme necessário): Continue cômodo por cômodo até que a propriedade esteja coberta. Os cômodos podem ser rotulados automaticamente, e você pode adicionar ou remover cômodos a qualquer momento durante o processo.
7) Revise o modelo 3D em tempo real e a planta baixa 2D: Após a digitalização, inspecione o modelo 3D interativo e a planta 2D gerada (paredes, portas, janelas). Use essas visualizações para confirmar a cobertura e identificar quaisquer áreas ausentes antes de sair do local.
8) Refine o layout usando o editor vetorial: Abra o editor 2D para ajustar paredes e objetos. Você pode mover, excluir ou adicionar paredes e posicionar móveis. As alterações feitas em 2D são instantaneamente refletidas no modelo 3D devido à sincronização 3D em tempo real.
9) Adicione anotações, desenhos e símbolos: Anote fotos, plantas baixas 2D, plantas de cômodos e elevações de parede com notas de texto e desenhos à mão livre. Se o seu fluxo de trabalho exigir, adicione símbolos elétricos diretamente na planta.
10) Capture fotos vinculadas ao cômodo (e imagens térmicas, se disponíveis): Tire fotos dentro do projeto para que permaneçam vinculadas aos cômodos corretos. Se você usa imagens térmicas FLIR, sobreponha as imagens térmicas na planta baixa para documentação.
11) Grave notas de voz e (se seu plano incluir) transcreva-as: Fale durante a digitalização ou durante a revisão para criar notas de voz anexadas ao arquivo da propriedade. Em planos que o incluem, o Auto‑Immo transcreve automaticamente as notas de voz e as armazena com o projeto.
12) Gere medições e quantidades calculadas: Use as medições calculadas automaticamente para cômodos, paredes, pisos, tetos, janelas e outras superfícies. Essas quantidades suportam saídas comerciais como totais de superfície de parede e estimativas de custo de renovação/pintor (os módulos de cálculo estão incluídos em níveis superiores).
13) Exporte as saídas que você precisa: Exporte as entregas nos formatos suportados pelo seu plano: relatórios PDF e DOCX, DXF para fluxos de trabalho CAD e exportações 3D como USDZ/OBJ/PLY para compartilhamento ou ferramentas downstream. Escolha o tipo de exportação com base no seu cliente e cadeia de ferramentas.
14) Produza relatórios prontos para listagem ou para o comércio: Para imóveis, gere documentação de marca, pronta para listagem (plantas baixas, medições, saídas de modelo 3D e relatórios). Para pintores/renovadores/eletricistas, gere a documentação específica do comércio (por exemplo, superfícies de parede, plantas de símbolos, ofertas/estimativas) a partir da mesma digitalização.
15) Sincronize e faça backup do seu projeto (se incluído no seu plano): Ative a sincronização/backup na nuvem para que seus dados de propriedade permaneçam acessíveis em seus dispositivos Apple. Isso ajuda a manter digitalizações, edições e exportações disponíveis após a visita ao local.
16) Compartilhe entregas com clientes e colaboradores: Envie arquivos PDF/DOCX/DXF/3D exportados para clientes ou colegas. Use exportações 3D (USDZ/OBJ/PLY) quando as partes interessadas precisarem de revisão interativa ou integração em outro software.
17) (Empresarial) Colabore e integre com ERP, se aplicável: Se você estiver no plano Empresarial, use os recursos de colaboração em equipe e conecte-se via acesso à API ERP para integrações (por exemplo, Odoo/SAP/personalizado). Isso simplifica a movimentação de dados de propriedade para sistemas operacionais.
Perguntas Frequentes do Auto-Immo PRO 2.0
Auto‑Immo PRO é um aplicativo de digitalização LiDAR para iOS, destinado a profissionais do setor imobiliário, pintura/reforma e trabalhos elétricos. Em uma única "caminhada", ele gera plantas baixas, modelos 3D, medições, fotos e um relatório profissional, com fluxos de trabalho específicos para cada setor (por exemplo, relatórios prontos para listagem para agentes e geração de orçamentos para pintores).
Vídeo do Auto-Immo PRO 2.0
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